Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Nisan ayına ait konut satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre, ülke genelinde konut satışlarında belirgin bir yükseliş trendi gözlenirken, Güneydoğu Anadolu Bölgesi'nin önemli şehirlerinden Şanlıurfa da bu olumlu havaya ayak uydurarak konut satışlarında kayda değer bir artış gerçekleştirdi. 2025 yılının ilk dört aylık döneminde Türkiye genelinde toplamda 118.359 adet konut el değiştirirken, özellikle ilk el ve ikinci el konut satışlarındaki canlılık dikkat çekti.
Türkiye Genelinde Konut Piyasası Nisan Ayında Canlandı
TÜİK'in detaylı verilerine göre, 2025 yılı Nisan ayında Türkiye genelinde toplamda 118.359 adet konut satışı yapıldı. Bu satışların önemli bir bölümünü (%85,2) ipotek dışı diğer satış türleri oluştururken, ipotekli satışların payı %14,8 olarak gerçekleşti. Nisan ayında, konut alıcılarının ilgisi hem sıfır konutlara hem de ikinci el konutlara yoğunlaştı. 34.633 adet ilk el konut satılırken, ikinci el konut satışları ise 83.726 adede ulaştı.
- İpotekli Satışlar: Nisan ayında 17.465 adet konut satışı ipotekli olarak gerçekleşti, bu da toplam konut satışlarının %14,8'ini temsil ediyor.
- İlk El Satışlar: Ülke genelinde 34.633 adet sıfır konut satışı yapıldı ve bu rakam toplam satışların %29,3'ünü oluşturdu.
- İkinci El Satışlar: İkinci el konutlar, 83.726 adetlik satışla toplam pazarın %70,7'sini oluşturarak hala en büyük paya sahip oldu.
Yabancı Yatırımcıların İlgisi Artarak Devam Ediyor
Yabancılara yönelik konut satışları da 2025 yılı Nisan ayında dikkat çekici bir artış gösterdi. Geçtiğimiz ay yabancılara yapılan toplam konut satışı 1.440 adet olarak kayıtlara geçti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %13'lük bir yükselişi işaret ediyor. Yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği iller ise sırasıyla İstanbul (529 satış), Antalya (497 satış) ve Mersin (117 satış) oldu. Ülke vatandaşlığına göre incelendiğinde, en fazla konut satın alan yabancılar Rusya Federasyonu (276 satış), İran (128 satış) ve Ukrayna (120 satış) vatandaşları oldu.
Şanlıurfa Konut Piyasasında da Olumlu Gelişmeler Yaşanıyor
TÜİK verileri, Şanlıurfa il genelinde de konut satışlarında belirgin bir artış yaşandığını ortaya koydu. 2025 yılı Nisan ayında Şanlıurfa'da toplam 2.572 adet konut satışı gerçekleşti. Bu satışların detaylarına bakıldığında, ülke genelindeki eğilime benzer bir tablo çizildiği görülüyor:
- İpotekli Satışlar: Şanlıurfa'da 180 adet konut satışı ipotekli olarak yapıldı.
- Diğer Satışlar: İpotek dışı diğer satışlar ise 2.392 adet olarak gerçekleşti.
- İlk El Satışlar: Şanlıurfa'da 891 adet sıfır konut alıcı buldu.
- İkinci El Satışlar: İkinci el konut satışları ise 1.681 adet olarak kaydedildi ve toplam satışların %65,3'ünü oluşturdu.
Şanlıurfa'nın İlçelerinde Konut Satışları Nasıl Seyretti?
Şanlıurfa'nın farklı ilçelerindeki konut satış rakamları da dikkat çekici detaylar sunuyor:
- Birecik: Toplam 890 konut satışı (İlk el: 477, İkinci el: 413)
- Eyyübiye: Toplam 1.754 konut satışı (İlk el: 1.242, İkinci el: 512)
- Haliliye: Toplam 5.928 konut satışı (İlk el: 3.162, İkinci el: 2.766)
- Karaköprü: Toplam 6.033 konut satışı (İlk el: 3.484, İkinci el: 2.549)
- Siverek: Toplam 1.716 konut satışı (İlk el: 1.003, İkinci el: 713)
- Viranşehir: Toplam 1.139 konut satışı (İlk el: 735, İkinci el: 404)
Bu veriler, Şanlıurfa'nın farklı ilçelerinde hem ilk el hem de ikinci el konutlara olan talebin canlı olduğunu gösteriyor. Özellikle Haliliye ve Karaköprü ilçeleri, yüksek satış rakamlarıyla öne çıkıyor.
2025'in İlk Dört Ayında Konut Piyasası Genel Olarak Olumlu Bir Seyir İzledi
TÜİK'in açıkladığı verilere göre, 2025 yılının ilk dört aylık döneminde Türkiye genelinde toplam konut satışları 450.000 adedi aştı. Özellikle düşük faiz oranlarının etkisiyle ipotekli konut satışlarında bir artış gözlemlenirken, diğer satış türlerinde de olumlu bir ivme yakalandı. İlk el ve ikinci el konutların toplam satışlar içindeki payı ise dengeli bir şekilde seyretti.
Sonuç olarak, TÜİK'in 2025 yılı Nisan ayı konut satış verileri, hem Türkiye genelinde hem de Şanlıurfa özelinde konut piyasasında belirgin bir hareketlilik ve artış olduğunu gösteriyor. İlk el ve ikinci el konutlara olan dengeli talep, sektördeki canlılığın süreceğine işaret ederken, ipotekli satışlardaki artış ise finansal koşulların alıcılar için cazip hale geldiğini gösteriyor. Bu veriler, konut sektörünün 2025 yılı boyunca ekonomik büyümeye olumlu katkılar sağlamaya devam edebileceği yönünde umut verici sinyaller sunuyor.
ŞANLIURFA (UHA) - SABRİ KAYA
